Làm thế nào để: Nhận giấy phép xây dựng hoặc quy hoạch

July 17, 2016 Hỗn Hợp No comments

Vì vậy, bạn đang nghĩ đến việc bắt tay vào một phần mở rộng nhà hoặc lên kế hoạch mà cập nhật lâu quá hạn – có thể bạn đang thậm chí xem xét xây dựng một ngôi nhà mới Nếu bạn đã có một thiết kế lớn trong tâm trí và bạn đang háo hức để đi, đó là thời gian để áp dụng đối với một số giấy phép và suy nghĩ về việc tham gia một người xây dựng và xây dựng trắc.

Tin bán nhà mặt tiền trên
website: NhaDatSo.com

Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

Nhưng thay vì nghĩ rằng trong quá trình xin giấy phép như một cơn đau ở phương ngôn, nó ở đó để đảm bảo xây dựng của bạn là an toàn, hợp pháp và tôn trọng môi trường và cả cộng đồng. Hãy làm cho đúng và nó đặt một nền tảng tốt cho tương lai.
Giấy phép xây dựng giấy phép quy hoạch là văn bản quy phạm pháp luật cho phép đối với đất được sử dụng cho mục đích phát triển, nhưng họ cũng sẽ bao gồm các yếu tố như tính thẩm mỹ và các quy định ranh giới. Kiểm soát kế hoạch điều chỉnh việc sử dụng và xác định địa điểm của tòa nhà, cũng như sự xuất hiện của họ. Một giấy phép xây dựng được văn bản chấp thuận từ một thanh tra xây dựng đã đăng ký mà bạn dự án xây dựng, thay đổi nhà, phá dỡ, sửa chữa hoặc loại bỏ là đã sẵn sàng để bắt đầu. Nó chỉ ra rằng kế hoạch và chi tiết kỹ thuật của bạn tuân thủ các quy định Hội đồng hoặc sự an toàn, và cho phép xây dựng công trình để bắt đầu.
Trước khi bạn bắt đầu công trình xây dựng, bạn (hoặc đại lý của bạn) cần phải tìm hiểu xem bạn sẽ cần giấy phép quy hoạch trước khi bạn có thể được cấp giấy phép xây dựng. Hội đồng địa phương cung cấp kế hoạch giấy phép và cung cấp tất cả các hình thức ứng dụng, nhưng bạn có thể được khuyến khích liên hệ với một thanh tra xây dựng cấp giấy phép xây dựng (vì họ sẽ có những người làm việc kiểm tra).
Làm giấy phép chi phí gì? Chi phí của một giấy phép xây dựng phụ thuộc vào tính chất của dự án.Chi phí sẽ được xác định bởi kích thước, quy mô và độ phức tạp của dự án đề xuất. Giá cũng có thể khác nhau giữa mỗi hội đồng hoặc trắc. Pro tip: Hãy xem xét cấp giấy phép đầu tư vào sự an toàn của cấu trúc của bạn, chứ không phải là một gánh nặng. Bất kỳ tốt cấp cho không tuân thủ có thể sẽ nhạt so với giá của một giấy phép nào. Miễn Khi bạn nói chuyện với hội đồng địa phương, yêu cầu họ nếu có miễn trừ tồn tại cho công việc bạn đang về để bắt đầu.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Đống Đa – Hà Nội trên website: NhaDatSo.com

Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Mục đích là để tìm hiểu xem có bất kỳ điều kiện, theo đó một giấy phép không cần thiết. Bởi vì nếu bạn có thể thực hiện điều chỉnh nhỏ với kế hoạch ban đầu của bạn và chỉnh xây dựng của bạn để hướng dẫn đồng, bạn có thể không cần giấy phép sau khi tất cả. Nó có thể đơn giản như việc bảo đảm thiết kế sàn của bạn không bỏ qua hàng rào của người hàng xóm.
Ai hỏi Là chủ nhà, đó là trách nhiệm của bạn để đảm bảo rằng bất kỳ quy hoạch và xây dựng giấy phép thu được trước khi bắt đầu công việc. May mắn thay, bạn có thể đề cử một người như xây dựng, kiến trúc sư hoặc đàm thoại hoạt động như ‘đại lý’ bạn và để chúng nguồn giấy phép trên danh nghĩa của bạn. Tuy nhiên, nếu bạn đi với một bên thứ ba, bạn nên có một hợp đồng được lập.Nó cần nêu rõ người đại diện của mình là gì và nếu họ có giấy phép cho bạn (ngay cả khi bạn đang trả tiền cho họ).
Nếu bạn sống trong một khu tầng lớp nhân dân và tìm cách để cải tạo, bạn cũng nên kiểm tra với công ty chủ sở hữu trước khi gõ xuống bức tường hoặc đặt trong khu vườn thẳng đứng bạn đã luôn luôn muốn – bởi vì nếu nó tác động đến một ‘khu vực chung’ hoặc nhiều chủ sở hữu khác , nó có thể không được cho phép. Lưu ý: đây cũng là trách nhiệm của bạn để đảm bảo rằng giấy chứng nhận kiểm tra cuối cùng hoặc Giấy phép thu được khi công việc được hoàn thành (đây là bước cuối cùng trong tiến trình).

Thư mục tìm kiếm bán nhà mặt phố trên website: NhaDatSo.com

Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

Chọn một thanh tra xây dựng xây dựng của bạn có thể chỉ định một thanh tra xây dựng nhưng nó khôn ngoan để chỉ định riêng của bạn, do đó bạn có thể tự tin về tính khách quan của đánh giá của họ. Các điều tra viên xây dựng những vấn đề giấy phép xây dựng của bạn sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra các trang web khi các giai đoạn cụ thể của công việc được hoàn thành. Họ cũng sẽ cấp Giấy chứng nhận kiểm tra cuối cùng hoặc Giấy phép chiếm chỗ khi công việc đáp ứng yêu cầu tối thiểu của họ.Đó là của người xây dựng trách nhiệm của bạn để tư vấn cho các điều tra viên khi mỗi giai đoạn của việc xây dựng hoàn tất: Nếu bạn cần phải đánh giá xem công việc đáp ứng các yêu cầu của hợp đồng của bạn (ví dụ như tất cả các ốp lát phòng tắm là đầy đủ), bạn có thể muốn tham gia một nhà tư vấn xây dựng độc lập.
5 bước để giúp bạn bắt đầu áp dụng đối với giấy phép bản thân có thể có vẻ khó khăn như quá trình này là khá tham gia. Nhưng nếu bạn chọn không sử dụng một đại lý, sử dụng sau đây như một hướng dẫn để giúp bạn trên con đường của bạn: Nói chuyện với hàng xóm của bạn về ý tưởng của bạn – bất kỳ phản đối dự án của bạn sẽ rất có thể đến từ những người cảm thấy rằng bạn đang xâm lấn vào sự riêng tư của họ , ánh sáng hoặc quan điểm; Truy cập vào văn phòng hội đồng địa phương – trong khi bạn đang có thu thập các mẫu đơn xin giấy phép, kiểm tra bản đồ đất và yêu cầu về hạn chế xây dựng, nhu cầu năng lượng-hiệu quả; lập kế hoạch dự thảo với nhà xây dựng, kiến trúc sư của bạn trong dòng với quy định hội đồng; Trình bày kế hoạch của mình để hội đồng – chắc chắn rằng bạn mang theo bất kỳ tài liệu sẽ hỗ trợ ứng dụng của bạn. Lắng nghe phản hồi của họ và được chuẩn bị để sửa đổi ý tưởng của bạn; các nhà ứng dụng của bạn với hội đồng.
Khi ứng dụng của bạn được chấp thuận, bạn sẽ được cấp một giấy chứng nhận xây dựng. Bây giờ bạn có thể bắt đầu xây dựng của bạn! Một vài lời khuyên thức Hội đồng có thể mất một thời gian để xử lý các ứng dụng, vì vậy hãy kiên nhẫn. Bạn có thể phải tham dự một cuộc họp hội đồng để bào chữa trường hợp của bạn. Nếu ứng dụng của bạn bị từ chối thì có thể kháng cáo. Hãy chắc chắn để nói chuyện với một chuyên nghiệp đầu tiên để đảm bảo nó có giá trị trong khi của bạn Hãy chắc chắn rằng bạn biết bao lâu bạn phải hoàn thành xây dựng của bạn hoạt động từ thời điểm mua lại giấy phép cho nên tất cả mọi người luôn đi đúng hướng.